Договор дарения

Опубликовано: 08.05.2018


Что из себя представляет договор дарения, его виды, сущность и основные признаки, как оформляется - порядок оформления. Договор означает, что один человек передает...

Договор дарения (дарственная) означает, что один человек передает (или обещает передать) другому какую-либо вещь или имущественное право. Первая сторона именуется в документе дарителем, вторая – одаряемым.

Сущность и признаки договора

Договор дарения достаточно популярен среди россиян. Его правовые основы регулирует Гражданский кодекс РФ. Значение и основные отличия этого договора от других в том, что он является:

Безвозмездным. Если что-то отдается взамен, сделка не будет действительной. Основанным на взаимном желании вручить и принять дар. Реальным (вступающим в силу сразу) или отсроченным, что означает обещание подарка в будущем.

Также можно вписать в документ какое-то условие, связанное с получением подарка. Некоторые люди пытаются оформить отсрочку вручения до момента своей смерти. Но в этом случае уместнее составить завещание, иначе имущество достанется законным наследникам.

Дарение запрещено по закону:

между коммерческими предприятиями; со стороны несовершеннолетних, недееспособных или каким-то образом зависящих от одаряемого.

Нельзя делать подарки госслужащим и дарить общее имущество без согласия других владельцев.

Оформление и виды сделки

По закону можно подарить недвижимость, имущество и права на него, личные вещи, ценные бумаги. Кроме того, даритель вправе:

принять на себя долг (или часть долга) одаряемого; освободить его от исполнения имущественной обязанности по отношению к самому себе.

Договор может быть устным или письменным. Письменная форма и (иногда) госрегистрация требуются, если:

происходит дарение недвижимости; соглашение сделано отсроченным; дар, цена которого больше пяти МРОТ, вручает юридическое лицо.

Часто для дополнительной гарантии дарственная заверяется у нотариуса.

Отмена дарения

Отмена дарения возможна по инициативе обеих сторон.

Со стороны дарителя причиной могут стать:

тяжелая болезнь; материальные трудности; неблагодарность одаряемого (покушение на жизнь дарителя, побои, клевета и т.п.); смерть одаряемого раньше дарителя и др.

Также дарственная может быть признана недействительной, если в суде доказана недееспособность дарителя.

Одаряемый вправе вернуть подарок в любое время, без объяснения причин своего поступка. Но, когда договор зарегистрирован юридически, отказ делается в такой же форме.

Термин «Договор дарения» встречается в статьях:



Договор дарения


Дарственные документы широко используются в гражданских правоотношениях. По соглашению о безусловной передаче имущества в собственность другого человека могут переходить не только объекты недвижимых и движимых материальных благ, но и корпоративные права.

Понятие и элементы сделки

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона передает или обязуется передать другой стороне безвозмездно вещь или имущественное право в собственность.

По соглашению первая сторона обязуется освободить или освобождает вторую сторону (или выгодоприобретателя) от всевозможных обязательств ( ст. 572ГК РФ). Соглашение о безусловной передаче имущества в собственность не заключается без указания предмета. Иначе документ будет признан ничтожным.

Соглашения  юридически ничтожны, если в них дается указание на переход имущества или прав после смерти дарителя.

предмет договора дарения

Предметом договора является имущественное право или вещь. При этом даритель гарантирует свободное использование предмета соглашения и его имущественное право. По соглашениям такого рода не может передаваться имущество с обременениями и то, которое не пребывает в собственности дарителя.

субъекты (стороны)

Договор заключается между дарителем и одаряемым. Дарителем является лицо, которому на праве собственности принадлежит вещь или корпоративное право. Эта сторона безвозмездно отчуждает имущественное право в пользу одаряемого.

Дарителями могут быть ИП (индивидуальные предприниматели), юридические и физические лица.

Одаряемым по соглашению выступает лицо, которое приобретает права собственника на безвозмездной основе. Выгодоприобретателями по договору могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

форма договора

Имущество в дар может передаваться в устном и письменном порядке.

Обязательная письменная форма установлена для соглашений :

в которых дарителем выступает юридическое лицо; консенсуального характера (передача имущества в будущем); по которым стоимость подарка превышает сумму в 3000 рублей ( ст. 574ГК РФ).

Большинство договоров относительно безусловного отчуждения имущества или права обладают дорогостоящим предметом и по признакам являются консенсуальными. При заключении таких соглашений в устном порядке будет устанавливаться ничтожность документа.

Передача права как подарка осуществляется через вручение соответствующих правоустанавливающих бумаг.



Существенные условия договора дарения квартиры, недвижимости


Каждому хоть раз приходилось вручать или принимать подарки. В обычной жизни такие сделки часто совершаются устно без оформления каких-либо документов. Но если подарком является, к примеру, квартира, то обойтись без юридических бумаг не получится. Об особенностях дарения, его обязательных условиях и понятии, расскажем далее.

Дарение: понятие и структура данного вида договоров

Юридическое понятие дарения дается в статье 572 Гражданского кодекса (ГК РФ, кодекс). В первую очередь, оно, как и любой договор, является обоюдным и добровольным соглашением двух (нескольких) лиц. Суть этого договора заключается в безвозмездной (бесплатной) передаче иному лицу (лицам) в настоящем или будущем какого-либо имущества или прав на него.

Юридически предмет дарения шире, чем принято понимать его в обычной жизни. Ведь по такой сделке можно не только презентовать любую вещь, но также передать какое-либо право или освободить одаряемого от имеющейся у него имущественной обязанности.

Важно помнить, что дарение это двустороннее соглашение, поэтому одаряемый должен согласиться принять подарок. Без этого согласия сделка не может состояться.

При этом он в любое время до фактической передачи имущества или его символического вручения (к примеру, передача ключей от машины) может отказаться от сделки. По своей структуре этот договор мало отличается от остальных. В нем обычно указываются его наименование, дата подписания, место совершения, стороны, их обязательства и права, иные условия, которые были согласованы сторонами.

Насколько подробно прописывать те или иные положения, зависит от желания участников сделки. Главное, не забыть указывать существенные (обязательные) для данного вида договоров условия. Иначе договор не будет признан заключенным, следовательно, не повлечет изменения в правах для его сторон. Какие условия относятся к существенным, какие еще положения может включать договор, рассмотрим далее.



Типовой договор дарения (образец, бланк) - квартиры, земельного участка, доли, гаража, несовершеннолетним детям, между близкими родственниками


Оформление соглашения дарения – способ передачи имущества от одного человека другому. Дарственная является безвозмездной сделкой, то есть не требующей оплаты или выполнения каких-либо условий взамен полученного дара. Если подобные пункты будут прописаны в договоре, он не будет считаться действительным.

Предмет дарения должен находиться в непосредственной собственности инициатора сделки, то есть дарителя. После оформления договора одариваемый входит в право собственности и способен распоряжаться полученным в дар имуществом по собственному усмотрению.

В дар можно передать любое недвижимое имущество : квартиру , участок земли , дом , автомобиль , гараж , денежную сумму . Причем даритель и одариваемый могут как состоять в близком родстве, так и быть абсолютно посторонними людьми. Будучи безоплатной, сделка дарения является двусторонней : со стороны дарителя должна быть инициатива передачи имущества в дар, а со стороны одариваемого – согласие его принять.

Оформить дарственную в письменной формеможно самостоятельно. И хотя в законодательствене прописан пункт об обязательном заверении документа у нотариуса , сделать это все-таки стоит.

Ведь нотариально заверенный договор обезопасит вас об многих неприятных моментов в будущем, позволит доказать, что сделка оформлялась согласно всех правил и норм Гражданского Кодекса . К тому же, в случае утери договора у нотариуса будет храниться его копия, которую в случае необходимости можно будет забрать. Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, его необходимо не только правильно оформить, но и зарегистрировать.



Виды договора дарения в 2018 году - понятие, на квартиру, отличительные признаки


Существует множество видов договоров, которые могут использоваться для перехода прав на объекты собственности.

Одним из них является договор дарственной, который имеет свои особенности в составлении и заключении, а также виды.

Следует сразу отметить, что данная сделка действует только в одну сторону – в сторону дарения, тогда как остальные виды документов строятся иным образом.

Основные сведения

Согласно договору дарения лицо, которое одаряет, ничего не получает взамен на свой подарок, а одаренное лицо приобретает в собственность данный объект абсолютно безвозмездно.

Если сторонами подразумевается любая плата, данный договор уже не будет дарением, а назовется куплей – продажей.

Согласно договору дарственной даритель может передавать право собственности прямо с момента заключения сделки или просто указывать свое дальнейшее намерение касаемо второй стороны соглашения.

Когда речь идет о дарении собственности, которая является довольно дорогостоящей, чаще всего, подобные сделки совершаются лишь между родственниками.

И это вполне логично, так как чужому человеку мало кто захочет по своей воле делать такие дорогие подарки.

Понятия

Для понимания темы статьи или, если сделка происходит впервые, предлагаю ознакомиться с основными понятиями, которые используются для объяснения.

Под понятием дарственной Следует понимать соглашение между двумя сторонами, которое подразумевает передачу имущества в собственность на безвозмездной основе В сделке стороны называются даритель Лицо, желающее подарить Одаряемый Лицо, получающее вещь в собственность путем дарения

Сделка может подразумевать подарок в момент заключения договора или лишь указывать намерения дарителя, однако в любом случае данное обещание ведет к обязанности совершить это действие в будущем.

Также, есть нюанс, который очень важен. Дарственная должна состояться при добром здравии дарителя, а после его смерти такой документ недействителен.



Понятие и виды договора дарения


10

С одержание :

1. Понятие и виды договора дарения

2. Стороны договора дарения

3. Оферта

4. Условия договора дарения

5. Права и обязанности дарителя

Список использованной литературы

1. Понятие и виды договора дарения

1. По договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требования к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК).

Свод законов гражданских (1832 г., ч. 1 т. X) содержал главы о дарении в кн. 3 "О порядке приобретения и укрепления прав на имущества в особенности". Соответственно некоторые юристы считали, что в большинстве случаев дарение направлено на перенесение прав собственности с одного лица на другое и не является договором. См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 1. М., 1997. С. 241.

Глава 32 "Дарение" современного ГК помещена в разделе IV "Отдельные виды обязательств". Дарение - договор, который предполагает согласование воль дарителя и одаряемого, а не односторонний акт дарителя. Одаряемому не безразлично, кто именно и какой предмет дарения намерен передать, тем более что некоторые предметы обременены требованиями по их содержанию, охране, внесению налогов и проч. Никто не может быть одарен против воли.

Юридическими признаками договора дарения называли: уменьшение имущества дарителя; увеличение имущества одаряемого; намерение одарить; принятие дара; бесповоротность дарения.

Признавая необходимость совокупности указанных признаков для характеристики договора дарения, надо все же отметить, что не все признаки являются решающими. Уменьшение имущества одной стороны и одновременно увеличение имущества другой стороны характерно и для некоторых возмездных сделок (договоров аренды, перевозки, хранения). Принятие дарения означает согласие одаряемого на безвозмездное приобретение имущества, но такой акт (принятие) имеет место и при других способах приобретения имущества. Бесповоротность дарения в настоящее время не абсолютна, так как возможен отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения.



Составление договора дарения в СПб. Стоимость заключения договора дарения в "Свобода Права" svobodaprava.ru


На сегодняшний день договор дарения является весьма распространенной сделкой в Санкт-Петербурге, под которой подразумевается безвозмездная передача оговоренного имущества (как движимого, так и недвижимого) в личную собственность одариваемому.

 

Заключение договора дарения с помощью юриста  

Вполне закономерно возникновение вопроса, можно ли доверить составление договора дарения знакомому юристу, не знакомому с данной отраслью правых отношений, или же лучше остановить свой выбор на профессионале.

Здесь важно понимать, что неправильно составленный договор повлечет за собой массу неприятностей не только одаряемой стороне, но и самому дарителю. Вот почему так важно защитить их права, обратившись за помощью при оформлении дарственной на автомобиль, денежные средства, квартиру к опытному юристу, свободно разбирающегося во всех тонкостях дела. Такого специалиста может предложить наша юридическая компания.  

Виды договоров дарения  

Порядок оформления (составления) договора дарения во многом зависит от того, какой именно предмет будет в нем фигурировать (квартира, дом, автомобиль, деньги и прочее). При этом, обязательно учитывается момент перехода предмета ( допустим недвижимости) в руки близкого родственника, ребенка, супруга или другого лица. Различают консесуальный и реальный договора дарения. Если в последнем случае дом (или его доля) и прочие объекты собственности отдаются дарителем в момент заключения договора, то консесуальная дарственная лишь подтверждает факт их передачи в будущем.

И, хотя, оба документа являются безвозмездным актом, между ними существует огромная разница, поскольку в них затрагиваются все возможные аспекты правоотношений между дарителем и одариваемым.  



Запрещение и ограничение дарения: что нельзя подарить по закону, последствия несоблюдения договора дарения


Понятия «Запрещение и ограничение дарения» могут озадачить любого человека.

Как ни странно, но дарить подарки нужно не только с умом, но и согласно букве закона.

 

 

Что такое дарение и договор дарения

Когда какую-то вещь или имущество передаёт на безвозмездной основе, не требуя оплаты, одно лицо другому, это называется процедурой дарения.

Дарить можно что угодно, от продуктов питания до транспорта и недвижимости.

В большинстве случаев процесс происходит достаточно просто, но если в качестве подарка выступает дорогая вещь, придется составить специальный договор дарения и провести полноценную сделку.

Полезно знать: чаще всего этот документ требуется при передаче квартиры или иной недвижимости: благодаря его составлению новый владелец сможет легко доказать право собственности.

Договор дарения представляет собой заверенный у нотариуса договор передачи имущества из одних рук в другие.

Он может быть:

Реальным: передача происходит сразу же. Консенсуальным: даритель обязуется в будущем передать имущество.

В документе необходимо точно указать, какая вещь передается: если это недвижимость, то ее адрес, если украшение, то особые приметы. Договор, заключенный на неопределенную вещь (если в тексте прописано только «квартира» или «украшение»), не может быть оформлен.

Какие бывают запрещения дарения

Несмотря на то, что государство не вправе указывать, что и кому дарить, все-таки некоторые запрещения к передаче существуют.

В основном это связано с высокой стоимостью некоторых подарков и противодействием коррупции.

За запрещения отвечает одноименная статья 572 Гражданского Кодекса РФ.

Это интересно: в России разрешено устно оформлять процедуру дарения и договариваться на словах, но только если подарок будет не дороже 3000 руб.

Дарить предметы, стоимость которых превышает 3 тысячи рублей, запрещено, если:

В роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, а также их представители (они не имеют права решать за подопечных). В первом случае передать имущество ребенка можно только в случае согласия органов опеки и попечительства, но рассчитывать на это не стоит: вряд ли найдется хоть одна причина лишать малолетнего его вещей. Подарок предназначен для сотрудников медицинского и образовательного учреждений. Они могут получать простые дары от семьи и близких, а вот пациент не сможет вручить дорогой подарок. В роли получателя выступают государственные служащие РФ или сотрудники Центрального Банка. Презент передается коммерческим организациям.

Примите во внимание: этот запрет не распространяется на дарение презентов в связи с протокольными датами или официальными мероприятиями.

Если перечисленные выше лица получат в дар имущество стоимостью более 3 тысяч рублей, оно будет считаться государственной или муниципальной собственностью.



Понятие и элементы договора дарения


Понятие договора дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне, одаряемому, вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В гражданском праве союзного периода признавались безвозмездными и другие договора, например, к ним относились поручение, хранение в быту. Только в случае специальной оговорки о их возмездности применялись правила о возмездных договорах. В действующем гражданском праве Республики Казахстан перечисленные договора, наоборот, являются возмездными, если сторонами не предусмотрено безвозмездное исполнение поручения или хранение. То есть безвозмездные договора все же есть, однако договоры из ряда перечисленных, например, пользование чужим имуществом, кроме дарения, могут быть как возмездными, так и безвозмездными.

Таким образом, безвозмездность является основным признаком договора дарения. Если вместо предоставленного одной стороной требуется передача взамен вещи, права, либо встречного обязательства, то это не признается дарением (п. 1, ст. 506 ГК РК). Дарение служит удовлетворению в определенных случаях потребностей граждан и юридических лиц в имущественной сфере. Дарение важно как юридический способ распоряжением имуществом и позволяет закрепить акт добровольной передачи имущества, обусловить переход права собственности. Этим обеспечиваются интересы одаряемого по отношению ко всем окружающим, он приобретает возможность защиты своих правомочий от незаконных посягательств. Происходит окончательная и бесповоротная смена собственника вещи. В силу этого при дарении вещей договор является бессрочным.



Понятие, признаки и виды договора дарения


договор право дарение обязанность

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Дарение представляет собой сделку, основанную на взаимном соглашении, а не на воле одного дарителя. До принятия предлагаемого дара лицом одаряемым, дарение не имеет силы. Поэтому дарение признается договором. В числе признаков дарения находится безвозмездность сделки.

С юридической точки зрения под безвозмездностью следует понимать только то, что передаваемой ценности не соответствует эквивалент.

Безвозмездность, как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Так, передача дара может быть обусловлена его использованием в общеполезных целях, в том числе - по какому-либо определенному назначению (пожертвование). Исполнение такой обязанности одаряемым не является встречным предоставлением, поскольку оно адресовано не самому дарителю, а более или менее широкому кругу третьих лиц. Возможны и другие случаи дарения имущества, обремененного правами третьих лиц, например, залогом или сервитутом. Более того, возможно заключение договора дарения, связанного с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя, что, в конечном счете, приводит к возложению на одаряемого определенных обязанностей по отношению к дарителю.