"З боргами ніхто не зацікавлений": фахівець озвучив можливу причину, чому АРМА не включила кредити "Гуліверу" при проведенні конкурсу на призначення управителя | УНН
Експерт зазначив, що АРМА навмисно не врахувала кредитні зобов'язання "Гулівера" в умовах конкурсу на управлінські послуги. Наявність таких боргів робить ТРЦ менш привабливим для потенційних управителів через його фінансові втрати.
Агентство, що займається розшуком і управлінням активами, свідомо вирішило не включати обслуговування кредитних зобов'язань у конкурс на вибір управителя для БФК "Гулівер". Вони усвідомлюють, що ніхто не стане управляти активами з такими кредитами. Таку думку в ексклюзивному коментарі для УНН висловив економічний аналітик Олександр Охріменко.
Ситуація, що склалася навколо відмови АРМА включити борг "Гулівера" перед "Ощадбанком", має двоякий характер. З одного боку, існує серйозна загроза для "Ощадбанку", оскільки йому може загрожувати ризик втрати цього іпотечного кредиту, якщо його ніхто не погасить. З іншого боку, на сьогоднішній день знайти керуючого, готового взяти на себе управління ТРЦ "Гулівер" з такими заборгованостями, практично неможливо. АРМА, усвідомлюючи це, розуміє, що врахування боргів "Ощадбанку" ускладнює можливість передачі "Гуліверу" в управління, що створює серйозну дилему.
На його думку, значні об'єкти, такі як будівля "Гулівер", наразі втратили свою ринкову вартість. В умовах війни та економічних трансформацій утримання таких комплексів стало невигідним.
Охріменко висловлює думку, що АРМА знаходиться в такій ситуації, коли необхідно знайти альтернативні рішення для передачі управління "Гулівером".
АРМА нехтує фінансовими інтересами держави, оголосивши тендер на управління ТРЦ "Гулівер", не враховуючи при цьому кредитні зобов'язання, - заявив економіст 11 листопада 2024 року, 07:54 * 104465 переглядів.
Контекст
Як стало відомо, АРМА оголосило про проведення конкурсу на вибір управителя для торговельно-розважального центру "Гулівер". Директорка агентства Олена Дума з гордістю підкреслила, що до відбору управителя цього важливого активу підійшла з максимальною відповідальністю, встановивши чотири суворі критерії для кандидатів. Серед вимог, які повинні виконати учасники конкурсу, є наявність майнового стану загальною вартістю не менше 100 мільйонів гривень, професійний колектив, досвід управління подібними об'єктами та підтверджена фінансова спроможність.
Будівля ТРЦ "Гулівер" є заставою за іпотечним кредитом у державних банках, серед яких - "Ощадбанк". Однак, серед критеріїв, які виписало АРМА, не має жодної згадки про необхідність виплачувати позику.
В "Ощадбанку" неодноразово заявляли, що рішення про передачу "Гуліверу" в АРМА шкодить інтересам державного банку, адже позбавить його платежів по кредиту від компанії-власника столичного комплексу. Збитки "Ощадбанку" через припинення виплат за кредитом можуть сягнути понад 20 мільярдів гривень.
Крім того, Арсен Мілютін, заступник голови правління "Ощадбанку", що відповідає за питання непогашених кредитів, у коментарі для УНН зазначив, що банк має намір стягнути будівлю столичного торгово-розважального центру "Гулівер", якщо АРМА передасть його в управління. Він висловив своє невдоволення тим, що прибутки "Гуліверу" замість погашення кредиту державним банкам можуть опинитися в руках "незрозумілого управителя".
